那夏日喧喧闹闹，你我相遇正当时

犹记8月初，当时茶马花街正热火朝天，紧锣密鼓地筹备中，我像一个孕育孩子慢慢成形的家长一样，充满期待，写下了关于主题街区的浅薄理解。如今时隔4个月，我们的茶马花街经历过盛大开业，经过不断沉淀，变得越来越好了。

4个月来，我看到了许多。花神庙前虔诚祈祷的人儿，小商铺蓬勃兴盛，大餐饮生机勃发，零售品类繁盛、流光溢彩……整个茶马花街一派欣欣向荣的景象。“塑造有灵性的空间和场景，激发人的思考，促进人的连接，使人们的生活充满乐趣”，这是我们为之努力的云泰商业的使命。

对我而言，茶马花街的意义不止于产品，更包含商业人的情怀。千年茶马梦，悠扬绵长的驼铃声已渐渐远去，远古飘来的茶草芬芳却没有消散。我们的茶马花街有花神庙的典故，是人们祈福愿景，给予希冀的地方，茶马花街应当能够唤起旧时代的韵味，同时融合新时代的气息。

换在十年前，或许我并不能理解这种感情，但经历过许多商业沉淀后，知道能有这样一个寄托消费者情感的载体意味着什么，情怀可能很难去定义，但是它能承载、唤起记忆。当下年轻人怀旧，一个新的契机正乘风破浪而来。回顾打造茶马的这几个月来，想说有明珠一颗，艰难险阻尘埃肆意，但终有一朝尘尽光生，照破山河万朵。

所有付出，终将得到

历时180多个日日夜夜，小伙伴们让我知道什么是心中有阳光，脚下才会有力量。在这条泥泞的路上，我们努力留下清晰的脚印，终有一天，它会流光溢彩。

项目从策划到落地再到执行，并不容易：我们成立了专项小组，由总经办牵头，设立招商、营运、企划、工程物业主要负责人，确保事事有回应，件件有落地；每晚18:00进行专题对接会，解决当天的各类突发事件以及提前预警铺位情况，各部门确保高效沟通和信息对称；前置性的招商联动，集团和区域各条线全力支持茶马花街的打造。

感谢我们的小伙伴，用坚如磐石的信心、只争朝夕的劲头、坚韧不拔的毅力，一步一脚印把开业顺利完成。我无论多忙，都会抽时间和他们聊一聊：聊聊新潮的思路，聊聊遇到的难点。很多故事我一直记在心上：

他是我们的营运同事冯金，新婚燕尔，却奔走在每个商铺，督促解决各个问题。常常因为工作太晚，而不敢回家怕惊醒家人，白天他是执剑人，犀利果决处理各个难点，晚上他是面壁者，只能仰头思念家里的月亮；

他是工程主管李建志，来自海峡彼岸，为了监督每个施工环节，只能一次次错过归期，与家人隔海相望，乡愁是一枚小小的邮票，你在这头，而家人在那头；

他们是我们物业部的保洁团队，为了完成开业目标，奋战在一个个夜里，为了让茶马花街每一块砖都用崭新面貌迎接顾客，他们蹲在地上，流下汗水，把砖面一一擦亮；

就是这许许多多无怨无悔、倾情奉献的小伙伴，他们用坚韧、决心去完成一项不平凡的壮举。

文化向心力，神圣的树在那里生长

主题街区运营长期持久，我们充分规划，前期铺位规划考虑收益与合理性，设立合理租决标准，计算投资回报率，且在边铺位规划设计时关注面积、纵深、开面等，结合街区动线进行中岛铺位切割。

自2019年9月20日开街以来，茶马花街累计客流近100万人次（截至2019年12月），月均坪效1400元/平方米/月。平均租金水平由7.6元/平方米/日提升至10.3元/平方米/日，提升35%。

茶马花街合计46个铺位，餐饮36个，零售5个，多经点位5个，我们将冷区切割后，用场景化消费来盘活它。增加了许多小吃简餐，符合周边写字白领的需求，引入非物质文化遗产：糖画糖人、手编工艺，汉服汉饰、手工布偶等特色业态，通过不同业态组合，增加丰富度。定期开展占卜、皮影戏、民族舞蹈等活动，在强化茶马花街主题的同时，增加了更多趣味性。保留和发扬本土文化，不仅让茶马花街拥有生命的土壤，更有长远意义：不一样的、独特性的市集元素在购物中心固有的文化中继续叠加出新的价值。就像一棵树，长出新叶，抽出新芽。

微小，然而并不渺小

茶马花街主题街区对于整个项目的影响才刚刚开始。拥有异域民族风情的她成为打卡圣地，不断吸引充满好奇的消费者前来，并通过消费者自发的社交功能，实现了项目的口碑传播。

有了这次的成功，我们锻炼了一批敢打硬战，能打胜战的团队小伙伴，越是艰险越向前，把短板补得更扎实，把基础打得再牢靠。既锻炼了我们的团队协作能力，也激发了大家更多的创新思维。

至于我，也从孕育孩子的阶段，慢慢转变到扶持她长大，痛并快乐的阶段，继续自己动手，去热爱，去经营这个小家。

前路似海，来日方长。